Checklist Mutuo: Documentos Essenciais para Financiamento Imobiliário na Itália

RESUMO

Anúncio

Sem tempo? A Lili IA resume para você

Criar Resumo

Se você está pensando em comprar um imóvel na Itália e precisa recorrer a um financiamento imobiliário (mutuo), é importante estar preparado com a documentação necessária desde o início. Ter todos os papéis em mãos agiliza o processo de avaliação e evita contratempos com o banco ou com o consultor de crédito.

Abaixo, listamos os principais documentos exigidos para dar entrada em um mutuo, além de algumas informações adicionais que costumam ser solicitadas durante a análise de crédito.

Documentos Pessoais

• Documento de identidade válido (Carta d’identità ou passaporte)

• Tessera Sanitaria (cartão de saúde italiano) válida

Documentos Comprobatórios de Renda

• Último CUD (Certificado Único de Rendimento) ou

• Último Modello Unico / Modello Redditi Persone Fisiche (para autônomos e profissionais liberais)

• Última busta paga (holerite ou contracheque, para assalariados)

Extrato Bancário

• Lista de movimentações bancárias dos últimos 3 meses, com:

  • Nome do titular

  • Saldo final

💡 Dica importante: evite usar o extrato baixado diretamente pelo aplicativo do celular, pois ele geralmente não mostra o nome do titular nem o saldo final. O ideal é fazer o download pelo computador, acessando o internet banking completo.

Informações Adicionais

Além dos documentos, o consultor de crédito ou o banco também pode pedir que você responda a algumas perguntas importantes:

• Quantas pessoas vivem com você (estado de família) e quantas têm renda própria?

• Qual é sua situação habitacional atual?
  (Ex.: imóvel próprio, aluguel, morando com familiares)

• Você possui outros financiamentos ou empréstimos em andamento?
  (Informe o valor das parcelas e o saldo devedor)

• Quantas pessoas vão assinar o financiamento?
  (Se for mais de uma, todos os envolvidos deverão apresentar a documentação acima)

Dica Final

Ter esses documentos organizados desde o início mostra ao banco que você está preparado, facilita a análise de crédito e pode até influenciar positivamente na condição oferecida pelo mutuo.

Se você ainda está no início da sua jornada ou tem dúvidas específicas, vale a pena contar com o auxílio de um consulente del credito, profissional especializado que poderá te orientar sobre o melhor tipo de financiamento para o seu perfil.